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张建龙在两会“部长通道”接受采访

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纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

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“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

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“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

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纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

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从严治党

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“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

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A股三大股指维持震荡格局 高送转板块重挫

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A股三大股指维持震荡,创业板指盘中失守1300点关口。民航机场、水泥建材、船舶制造等涨幅居前,高送转、ST、贵金属、钢铁、油改等板块表现疲软,领跌两市。截止发稿,沪指上涨0.29%,报2586.96点;深成指上涨0.21%,报7652.81点;创业板指下跌0.02%,报1308.49点。

今日消息面:

1、资金来源选择多样化 回购政策“松绑”

2、欧盟通过“脱欧”协议 英国仍可能“无协议脱欧”

3、正回购悬念再起 流动性要充裕更要合理

4、国内期货市场大跌 原油、铁矿石、甲醇期货主力跌停

5、各路纾困资金加速进场 逾5000亿元纾困专项基金驰援民企

6、跨境进口过渡期后新政细则将出 跨境电商进口扩围产品清单将发布

7、向“滥送转”开刀 沪深交易所发布高送转指引

8、再融资监管松绑半月 28份定增预案出炉

中航基金基金经理韩浩认为,在利好政策不断出台的情况下,沪指有望进一步走高。但短期反弹后,中期市场或再次回撤并反复筑底,真正大级别的拐点可能仍需等待。

安信证券首席策略师陈果表示,未来的稳金融政策进一步落实,减税降费等因素将有可能助推反弹行情。陈果认为,代表未来中国经济方向的新经济龙头公司、创蓝筹将成为本轮行情核心主线,结构性上重视三季报超预期的行业与公司,关注军工、通信、电子、农业、油气产业链等。

上投摩根首席市场策略师蒋先威表示,目前A股已经处于历史底部区域,投资者应当采用“逆向投资”的思路,低位适当布局。蒋先威同时建议,投资者应当采用多元化布局的方式进行投资,不仅可以平滑投资风险,而且能够提供长期相对稳定的回报率。

对于后市配置,金百临投资分析师秦洪表示,本周市场走势不宜过分悲观。在操作中,可以相对积极地跟踪年报业绩浪行情,时近11月底-12月初,上市公司的业绩有望渐趋清晰,业绩超预期的品种有望在近期出现强硬的走势,一年一度的年报业绩浪行情或有望成为近期A股的新主线,牵引着A股低位回稳。

泰达宏利首席策略分析师庄腾飞认为,2019年A股将是一个流动性宽松、政策友好,但面临显著业绩下修压力的市场,大类风格上预计仍相对平衡,结构上寻找业绩下修压力最小的行业板块是投资配置的核心思路。

重阳投资表示,美股下跌主要是由于美股估值已较高,同时美联储持续加息的累计效应加大了估值压力。相较而言,A股市场仍有许多积极因素:一是估值处于历史底部区域,市场对价值投资者的吸引力越来越强;二是政策出现明显变化,包括宽货币、财政政策更加积极、减税降费等;三是产业资本持续买入A股。重阳投资表示,坚持“哑铃策略”,一方面配置基本面确定性高、现金流充沛和悲观预期下调整充分的标的;另一方面配置在未来经济转型升级中有望胜出,同时当前市场预期较低的高技术公司。

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A股三大股指维持震荡,创业板指盘中失守1300点关口。民航机场、水泥建材、船舶制造等涨幅居前,高送转、ST、贵金属、钢铁、油改等板块表现疲软,领跌两市。截止发稿,沪指上涨0.29%,报2586.96点;深成指上涨0.21%,报7652.81点;创业板指下跌0.02%,报1308.49点。

今日消息面:

1、资金来源选择多样化 回购政策“松绑”

2、欧盟通过“脱欧”协议 英国仍可能“无协议脱欧”

3、正回购悬念再起 流动性要充裕更要合理

4、国内期货市场大跌 原油、铁矿石、甲醇期货主力跌停

5、各路纾困资金加速进场 逾5000亿元纾困专项基金驰援民企

6、跨境进口过渡期后新政细则将出 跨境电商进口扩围产品清单将发布

7、向“滥送转”开刀 沪深交易所发布高送转指引

8、再融资监管松绑半月 28份定增预案出炉

中航基金基金经理韩浩认为,在利好政策不断出台的情况下,沪指有望进一步走高。但短期反弹后,中期市场或再次回撤并反复筑底,真正大级别的拐点可能仍需等待。

安信证券首席策略师陈果表示,未来的稳金融政策进一步落实,减税降费等因素将有可能助推反弹行情。陈果认为,代表未来中国经济方向的新经济龙头公司、创蓝筹将成为本轮行情核心主线,结构性上重视三季报超预期的行业与公司,关注军工、通信、电子、农业、油气产业链等。

上投摩根首席市场策略师蒋先威表示,目前A股已经处于历史底部区域,投资者应当采用“逆向投资”的思路,低位适当布局。蒋先威同时建议,投资者应当采用多元化布局的方式进行投资,不仅可以平滑投资风险,而且能够提供长期相对稳定的回报率。

对于后市配置,金百临投资分析师秦洪表示,本周市场走势不宜过分悲观。在操作中,可以相对积极地跟踪年报业绩浪行情,时近11月底-12月初,上市公司的业绩有望渐趋清晰,业绩超预期的品种有望在近期出现强硬的走势,一年一度的年报业绩浪行情或有望成为近期A股的新主线,牵引着A股低位回稳。

泰达宏利首席策略分析师庄腾飞认为,2019年A股将是一个流动性宽松、政策友好,但面临显著业绩下修压力的市场,大类风格上预计仍相对平衡,结构上寻找业绩下修压力最小的行业板块是投资配置的核心思路。

重阳投资表示,美股下跌主要是由于美股估值已较高,同时美联储持续加息的累计效应加大了估值压力。相较而言,A股市场仍有许多积极因素:一是估值处于历史底部区域,市场对价值投资者的吸引力越来越强;二是政策出现明显变化,包括宽货币、财政政策更加积极、减税降费等;三是产业资本持续买入A股。重阳投资表示,坚持“哑铃策略”,一方面配置基本面确定性高、现金流充沛和悲观预期下调整充分的标的;另一方面配置在未来经济转型升级中有望胜出,同时当前市场预期较低的高技术公司。

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工信部开展摸底工作、进一步推动工业互联网发展

工信部网站13日披露,为推动落实《工业互联网发展行动计划(2018-2020年)》和《工业互联网专项工作组2018年工作计划》,全面掌握工业互联网网络发展情况,加快推动工业互联网网络体系建设,现组织幵展工业互联网网络发展情况调查摸底工作。此次主要调查咅地工业互联网网络发展总体情况和存在问题,工业互联网网络体系相关政策措施贯彻落实和实施情况,对进一步推动工业互联网网络发展的意见和建议等。

工业互联网网络是实现人、机器、车间、企业等主体以及设计、研发、生产、管理、服务等产业链各环节的全要素泛在互联的基础,是工业智能化的 血液循环系统 是推动发展工业互联网的重要基础设施。2017年我国工业互联网直接产业规模为5700亿元,工信部预计到2020年有望突破10000亿元。

【东方国信(300166)、股吧】旗下项目入选工信部6月份发布的《2018年工业互联网创新发展工程拟支持项目名单》;

【东土科技(300353)、股吧】在国内工业以太网交换机市场中处于领导地位。

科学家用下一代激光技术创建宽带连接、传输速率10万倍于5G

据报道,欧盟科学家正在利用下一代激光技术创建光速宽带连接,消除因需求增长而导致的互联网数据瓶颈。该研究团队由欧盟资助,并由来自9个国家(意大利、西班牙、荷兰、芬兰、德国、以色列、法国、日本和韩国)和14个不同组织的研究人员组成。该团队研究人员正利用垂直腔面发射激光器(VCSEL)光源与光子集成电路、光学开关和半导体光放大器,来开发长波大容量通信技术。

点评:美国互联网技术公司思科(Cisco)预测,2016年至2021年期间,互联网流量将以前所未有的每年3.3Zb(约70亿Gb)的增速增长。与传统激光光源相比,VCSEL生产成本低、能效高。未来,超高速元件有望革新数据量庞大的智能服务,其传输速率可达112 Tb/s,是目前我们正在着手研发和推进的5G(传输速率1-1.5Gb)的约10万倍,发送28000部高清电影将仅需1秒钟。

【光迅科技(002281)、股吧】是国内少有的具有VCSEL激光器设计和生产能力的厂商。近年来积极开展VCSEL芯片的研发,目前已开发出多款VCSEL阵列芯片,广泛应用于我国光通信行业。

光库科技主要产品为光纤激光器件和光通讯器件。

三安光电已成功开发出10GbpsVCSEL芯片和FP激光器。

北京联通发布了5G NEXT计划、首批5G站点宣告正式开通

北京联通发布了“5G NEXT”计划,北京市首批5G站点也宣告正式开通。这标志着5G网络开始在北京搭建,首都正在向5G时代迈进。作为中国联通16个5G试点城市之一,今年北京联通率先开展面向商用的5G规模试验。

点评:5G不仅将进一步提升移动互联网用户体验,还将满足未来海量物联网设备联网需求,与工业、医疗、交通等重点行业深度融合后,可以实现真正的“万物互联”,是未来新一代信息基础设施的重要组成部分。

烽火通信是我国5G设备龙头企业,产品围绕光通信全产业链布局。

国民技术研发的终端射频芯片用于通信网络手机终端,提供无线信号收发功能。

两部委要求严禁新增产能、环保升级推升玻璃价格

据工信部13日消息,工信部办公厅、发改委办公厅联合发布通知,要求不得以其他任何名义、任何方式备案新增水泥熟料、平板玻璃产能的建设项目;

要强化监管,确保等量或减量的产能置换方案执行到位。

河北是我国玻璃产量第一大省,今年上半年由于高耗能行业转型升级成效明显,平板玻璃产量下降6.3%,主产区邢台市还要求玻璃企业自8月15日起落实全年限产15%以上的目标。随着天气转凉,玻璃行业即将进入需求旺季,一些地区价格已启动上涨。玻璃期货主力合约13日收涨0.49%,创今年3月以来收盘新高。

量稳价涨的旗滨集团、南玻A等公司受到机构关注。

2018中国网络安全年会将在北京举行

由国家互联网应急中心主办的2018中国网络安全年会将于14日至16日在北京举行。本次大会主题为 荟聚安全大脑、护航智能生态 。会议将邀请来自政府部门、重要信息系统单位、基础电信企业、域名服务从业机构、互联网企业、网络安全机构和企业、科研院所等业界同仁参加会议。国家互联网应急中心还将联合BAT等企业等共同举办2018中国网络安全技术对抗赛。

机构认为,自网络安全法正式实施以来,顶层规划与配套政策出台频繁,并且辐射的行业也逐渐扩大。此前发布的《网结安全等级保护条例(征求意见稿)》,有望极大程度上鼓励提升网络安全防范能力的新技术得到开发与应用。网络可视化基础架构被称为网络流量的 监控摄像头”相关公司中新赛克前三季度预增25%至75%;深信服在上网行为管理、VPN、下一代防火墙等多个领域处于行业领先地位。

捷成股份:公司是电影《一出好戏》的联合出品方

捷成股份在互动平台表示,公司是电影《一出好戏》的联合出品方。《一出好戏》、《巨齿鲨》和《爱情公寓》三部影片同时在上周五(8月10日)正式上映,上映首日,《爱情公寓》以3亿票房遥遥领先其他两部,《一出好戏》以1.5亿排在第二位,而《巨齿鲨》首日票房过亿,位居第三。然而,由于《爱情公寓》口碑的滑落,《一出好戏》凭借更好的口碑后来居上,上映第二天即逆袭《爱情公寓》,最终三天综合票房破5.32亿,轻松夺冠。猫眼预测其总票房将为11.08亿。

亚光科技:成都亚光本部下半年订单将远超上半年

亚光科技在最新披露的投资者关系活动记录表称,智能船艇业务主要看点在于铝合金高速客船持续接到大订单,今年4月又接了出口欧洲的1220万欧元订单,后面陆续也有一些没有达到5000万披露标准的订单。且今年上半年成都亚光本部新接订单同比去年增长107%,而下半年订单一般要高于上半年,如2016年下半年订单是上半年的165%,2017年下半年订单是上半年的280%,由此可预计成都亚光本部下半年订单将会大大超过上半年,预计还会有些大单将达到公告披露标准。

海欣股份获凝瑞投资及其一致行动人再度举牌、持股达10%

海欣股份第一大股东深圳凝瑞投资管理企业(有限合伙)于近期以集中竞价交易方式增持了公司102.30万股A股股份,占公司总股本的0.08%。截至公告日,凝瑞投资及其一致行动人惠和投资合计持有1.21亿股,占公司总股本的10%,二者均受湖南财信金融控股集团有限公司实际控制。

智飞生物半年度净利7亿元,同比增长297%;

天原集团半年度净利1.06亿元,同比增长303%。

能科股份拟2.14亿元收购联宏科技100%股权,联宏科技主营为各类工业企业提供PLM软件及服务。

万顺股份拟投资8.7亿元扩建高端铝箔项目。

四川美丰与中石化润滑油公司签署战略合作协议;

中恒电气子公司与国网江苏综合能源签订储能领域战略合作协议。

星期六拟以发行股份及支付现金方式购买遥望网络89.4%股权,价格为17.88亿元。遥望网络是国内领先的综合性数字营销服务提供商之一。补偿义务人承诺遥望网络2018年、2019年和2020年扣非净利润分别不低于 1.6亿元、2.1亿元、2.6亿元。

欧比特拟通过发行股份的方式购买标的公司佰信蓝图及浙江合信全部或部分股权。

贵研铂业承担的云南省国际合作计划专项------“半导体器件用镍铂靶材的制备关键技术及产业化”取得重大突破,镍铂靶材替代了进口产品并远销海外。

索菲亚拟回购股份并予以注销,回购金额不低于2亿元且不超过3亿元,回购价格不超过35元/股。

山西焦化上半年净利8.23亿元,同比增逾40倍。


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 18日召开的国务院常务会议部署加大关键领域和薄弱环节有效投资,以扩大内需推进结构优化民生改善。要求紧扣国家规划和重大战略,加大"三区三州"等深度贫困地区基础设施、交通骨干网络特别是中西部铁路公路、干线航道、枢纽和支线机场、重大水利等农业基础设施、生态环保重点工程、技术改造升级和养老等民生领域设施建设...展开全文>>

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真出“内鬼”还是另有隐情? 茅台农商行监事以IPO之名融资

近日,记者从一位销售人员处获得一份关于茅台农商行IPO股权融资的资料,其中,该行的监事正是此次股权融资的主角

日前,一份以贵州仁怀茅台农村商业银行股份有限公司(以下简称“茅台农商行”)IPO为名义融资的文件流传于网络,融资主角为茅台农商行监事,文件里还承诺了业绩对赌,具体包括2018年度茅台农商行净利润不低于2.5亿元人民币、2019年度净利润将不低于3亿元人民币、2020年度净利润将不低于3.5亿元人民币。三个会计年度净利润累计不低于9亿元人民币,如达不到承诺业绩的75%,则按约定条件回购。此外,2020年12月31日之前在中国证监会主板 IPO 项目审核立项。

对于上述事项,茅台农商行回应记者称“已经核查了,我们一直都没有IPO打算,IPO宣传资料属虚假宣传”,而茅台农商行所在地(仁怀市)金融办也对上述问题做出回应,并向记者发送了《仁怀茅台农商银行关于微信谣传上市情况的报告》。

值得注意的是,上述IPO文件中还着重提到“贵州茅台A股市场股价高达800元/股,公司市值已接近万亿元。”对此,贵州茅台(600519.SH)对记者表示,“本公司贵州茅台酒股份有限公司不持有茅台农商银行的股份。”令外界疑惑的是,对于文件里提及的代持行为、公章的真实性及监事身份等敏感信息,茅台农商行并未给予正面回应。

虚假宣传

近日,一位第三方财富管理公司销售人员给记者推送的文件显示,“继江阴农商银行、张家港农商行、常熟农商行,又一家即将上市农工商行”,这家即将登陆资本市场的就是茅台农商行。

随后,记者以投资者身份和销售人员沟通,销售人员发给记者的一份茅台农商行IPO宣传资料中称,“万亿市值上市公司贵州茅台为核心股东。”

记者通过天眼查了解到,茅台农商行和贵州茅台并不存在直接股权关系,但茅台农商行的第二大股东贵州茅台酒厂集团技术开发公司和上市公司贵州茅台都参股了贵州茅台集团财务有限公司。

随后,记者给上市公司贵州茅台发送采访函,对方回复“本公司贵州茅台酒股份有限公司不持有茅台农商行的股份。”

其实,宣传资料中所指代的“贵州茅台”是茅台农商银行第二大股东贵州茅台酒厂集团技术开发公司,可见宣传资料利用偷换概念的手段,以贵州茅台做信用背书,提高融资可信度。

针对上述问题,记者给茅台农商行发送了采访函,对方回复记者“经过核查,我们一直都没有IPO打算(以前领导有IPO的想法,但并未实施),外界涉及的IPO宣传资料、股权证、加盖公司公章的《贵州仁怀茅台农村商业银行股份有限公司股份转让指定账户说明》等资料都是虚假宣传,我们已经把这件事情作为重大舆情报告上报给了银监会、市政府、省联社等。公司内部也在进行自查。”

在记者发送采访函的第二天即7月10日,茅台农商银行即在微信公众号上发表了声明,内容显示“茅台农商银行暂无上市安排,亦没有出售新股事项;……;望大家持续关注茅台农商银行正式对外发布的公告信息,通过正规渠道了解茅台农商银行发展动态。对别有用心的各类谣传正确识别,不信谣、不传谣,仔细甄别,谨防上当受骗,保护自己合法权益;……;必要时采取合法手段维护权益,并保留追究任何恶意造谣、传谣团体和相关人员法律责任的权利。”

非法集资?

上述销售人员告诉记者,茅台农商行的一股东在公司IPO前最后一轮转让,总共500万股,目前还剩下300多万股,为6.5元/股,共募集3250万元。

之后,他陆续给记者发来了《贵州仁怀茅台农村商业银行股份有限公司之贵州立仁行投企业管理有限公司(以下简称“贵州立仁”)股权投资认购协议》(以下简称“《股权投资认购协议》”)、股权证、加盖公司公章的《贵州仁怀茅台农村商业银行股份有限公司股份转让指定账户说明》(以下简称“《股权转让指定账户说明》”)等资料。

同时,《股权投资认购协议》和《股份转让指定账户说明》均显示,金额大于100万元的直接打入贵州立仁账户,小于100万元的打给贵州立仁法人吴兴安。

从上可以清楚看出,这是个私募股权基金,而据记者查询,该销售人员所在的公司并没有私募基金销售牌照。

对此,上海市锦天城律师事务所律师曾峥告诉记者,按照资管新规,资产管理应该具备相应的资质或者许可,线下理财的本质也是资产管理,如果线下销售“理财产品”的公司不是银行券商等持牌金融机构,未经私募基金管理人登记,又没有基金销售牌照,就有可能涉嫌非法集资;但即使是私募基金管理人,如果在销售私募类产品时未遵循向合格投资者募集的要求,采取多个投资者拼单100万元的方式,这也涉嫌违反《私募投资基金募集行为管理办法》等私募监管规定。

该办法第二十八条指出,根据《私募办法》,私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合净资产不低于1000万元的机构以及金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元。

可见,金额小于100万元的钱款直接打给吴兴安,直接规避了监管。同时,在记者以投资者身份与销售人员交流的过程中,销售人员自始至终从未提及记者是否为合格投资者,并且再三将带有打款账户的《股份转让指定账户说明》发给记者,告诉记者可以先付5万元定金,之后再向茅台农商银行股东申报预留份额。

销售人员告诉记者这个私募产品没有认购费、管理费,后期溢价部分也不拿分红,没有风险。企业在上市前为了控制股东人数,上市后释放增加股东人数。这个项目其实就是一个通道,相当于资金托管平台,专款专用。也就是现在买了股份,成为公司的有限合伙人,之后公司上市了,投资者就直接出现在公司的股东名单里面了。

除了上述问题,《股权投资认购协议》的内容也是漏洞百出。

转让标的条款显示,“截至本协议签署之日,转让标的为甲方(吴兴安)认缴的丙方(贵州立仁行投企业管理有限公司)的股份。甲方确认其为此次转让的股权投资款认缴人,乙方(投资者)实际出资到位后,享有拟转让公司股份所有权、利润分配权、资产分配权以及中国法律规定股东应享有的一切权利。”但销售方仍然坚持,合同里面写了标的就是茅台农商银行。还提供了合同的相应截图,合同原文如下,“丙方(贵州立仁行投企业管理有限公司)对外唯一投资标的为:茅台农商行股权,乙方(投资者)有意受让甲方通过丙方持股平台拥有的茅台农商行股权份额。”显然,合同前后不一,真实合理性有待进一步验证。

疑惑待解

对于茅台农商行IPO事项,茅台农商行、当地金融办等各方均予以否认,但对于其中的诸多敏感信息均未予以确认。

上述《股权转让指定账户说明》文末盖有茅台农商行、宋万宇、贵州立仁行投企业管理有限公司三者的公章。但茅台农商行并未就公章真假予以回应。

记者致电茅台农商行,对方仅说资料全部都是虚假宣传。但对于《股权转让指定账户说明》里面加盖公章的真实性,对方表示没有单独接受采访的权限。

其中,股权证显示,转让500万股的股东叫宋万宇,总共持有公司1088.85万股,宋万宇正是茅台农商行的监事。销售人员告诉记者,宋万宇的妻子邹蕾持有800万股,共计1888.85万股。但《股权投资认购协议》却显示,转让方为吴兴安,同时,该合同也是由转让方拟定的。对此,上述销售人员解释到,宋万宇和邹蕾将持有的1888.85万股中的1500万股放在持股平台贵州立仁,吴兴安作为贵州立仁法人,代持1500万股,并强调“茅台农商银行的股权由吴兴安代持,宋万宇和企业都同意的。”当记者向销售人员要吴兴安和宋万宇的代持协议时,对方未正面回应,仅提示记者查看《股权转让指定账户说明》。

《股权转让指定账户说明》显示,“贵州仁怀茅台农村商业银行股份有限公司宋万宇拟转让500万股,股份转让事宜经贵州仁怀茅台农村商业银行股份有限公司知悉,并同意宋万宇转让。”同时标注了授权收款指定账户,投资100万元以下的将钱款转入吴兴安个人银行账户,开户银行为贵州省农村信用社联合社,账号为6217790001168065486;投资100万以上的将钱款转入贵州立仁行投企业管理有限公司,开户银行为中国建设银行贵安绿色金融改革创新试验区支行,账号为52050110638600000557。

对于上述情况,曾峥对记者表示,出现代持常见有几种情形,一是实际股东身份不便于披露,可能出于规避法律规定或者便于程序操作的目的;二是公司控股股东或实际控制人为了追求管理权和控制权集中,方便公司管理等情况。保险起见的情况下,被代持方还可能要求代持方的配偶确认代持情况,避免代持人出现意外时对股权权属产生争议。

曾峥还向记者表示,如果被代持股份需要向第三方转让,根据协议情况一般需要被代持方给代持方发送书面指示;而后代持方再根据被代持人指示,在名义上代替被代持方签署与第三方的股权转让协议。

更为关键的是,身为茅台农商行监事的宋万宇并未在股东名单之列。销售人员解释道,之所以股东名册里面看到的都是机构股东,是因为公司元老和创始人的股份由大股东代持,自然人股东的所有份额都是由持股平台贵州立仁代为持有。实际上,茅台农商行目前共有17位股东,分别为自然人杨佳鑫以及贵州茅台酒厂集团技术开发公司等16位机构投资者,但贵州立仁也并不在股东名单之列。

另一方面,宋万宇是茅台农商银行的监事。业内人士告诉记者,监事在公司治理中是监督董事会,通常不会持有公司股份,避免出现利益冲突。宋万宇持有公司股份,作为监事也是不太符合现有的公司治理结构。

同时,在股东名单中也未出现贵州立仁,至于贵州立仁是否被其他股东机构代持,外界不得而知。

对于此次股权转让的原因,上述销售人员告诉记者,公司此次转让少量部分股权也是为了上市做最后的准备,规避公司股东结构简单,股权太集中。

《股权投资认购协议》的第三条(2)内容显示,根据《公司法》第二十四条规定,有限公司由两个以上及50个以下股东设立,本次认购金额不超过100万元的,统一由贵州立仁创始股东——吴兴安代持;认购金额超过100万元的,统一入伙茅台农商行持股平台贵州立仁。

根据《首次公开发行股票并上市管理办法》第十三条及《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法》第十五条规定,发行人的股权清晰,控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行人股份不存在重大权属纠纷。因此,证监会要求企业在IPO前要进行股权代持关系的清理。

上述业内人士告诉记者,无论如何都是违规的,IPO时需要解除。而现在不明不白的代持,假如没有代持协议,那与非法集资没太大差别了。

之后,记者向销售人员要求发送一份代持协议,对方表示没有单独的代持协议,就是合同中的协议。同时,发送一份《股权证书》,落款处显示是贵州立仁,销售人员表示,这是企业刚做好准备给投资者的,还未加盖公章。■

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10月12日,一份小米集团《搬迁员工相关福利政策》在网络上流传。文件显示,在2019年3月底前从北京迁往武汉、南京的员工,将获得不小的奖励,包括基本工资不变、3万元搬迁福利费、不受当地限购政策影响可立即购房等等。记者从一位小米员工处获悉,搬迁邮箱通知仅仅针对某些部门员工,其称自己并没有收到相关邮件。另外一位小米程序员则对记者表示“搬迁早就在做了,北京的五彩城早不够用了”。


小米北京总部外景(图片来源:视觉中国)

鼓励员工迁往武汉,是雷军的故乡情结,还是小米削减成本的现实之举?

10月12日,一份小米集团《搬迁员工相关福利政策》在网络上流传。文件显示,在2019年3月底前从北京迁往武汉、南京的员工,将获得不小的奖励,包括基本工资不变、3万元搬迁福利费、不受当地限购政策影响可立即购房等等。

图片来源:网页传奇游戏制作微博

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者从一位小米员工处获悉,搬迁邮箱通知仅仅针对某些部门员工,其称自己并没有收到相关邮件。另外一位小米程序员则对记者表示 搬迁早就在做了,北京的五彩城早不够用了 。

小米集团创始人雷军是湖北人,他的大学时光是在武汉大学度过。2017年武汉市政府、东湖高新区分别与小米、金山、顺为资本签署战略合作框架协议,武汉也有望成为小米的第二总部。雷军当时表示,小米将在武汉投入230亿元。

搬就奖励3万元,还给购房资格?

根据上述文件的说法,员工可通过邮件自主申请搬迁。北京小米员工搬迁到武汉、南京之后,将享受到与原有同样的基本工资,并继续按原有的餐补标准进行发放。在搬迁时,小米还将提供15天酒店住宿补贴,标准为400元/天。同时还有3万元的搬迁福利费,此福利并非一次性发放,而是在12个月内分批完成,且领取了搬迁福利费的员工必须在新工作地服务满2年。

特别值得注意的是,小米在住房方面开出的条件可谓 诱人 。小米称,向当地政府申请了一批人才公寓,搬迁员工可根据个人实际情况就行申请,其中武汉的人才公寓租金为1000元/套,南京人才公寓租金为2000-3000元/套。同时,从北京搬迁到武汉、南京的小米员工,不受当地限购政策,可以立即获得购房资格。小米还将与当地有实力的开发商洽谈合作事宜,争取以优惠的价格购入。

图片来源:网页传奇游戏制作微博雷军

不过,对于小米开出的条件,也有网友觉得不够满意,吐槽称 如果本身户籍就在武汉或者南京的员工不就赚了? 、 基本工资不变?互联网行业的基本工资是5折全额工资左右 、 在北京买不起房的员工应该挺愿意的 、 工作地迁移这么大的事,涉及一家人的安顿,只给3万? 。

据媒体此前报道,小米武汉总部共有员工600余人,其中7成系在本地招聘。同时,小米武汉总部大楼正在积极筹建中,建筑面积3万平方米。

今年7月19日,小米香港上市10天后,雷军在前往武汉高新区进行答谢时曾表示,小米武汉总部 是以万人规模来规划和思考的 ,并将 以研发为核心 。

雷军与武汉

武汉给了小米一块风水宝地 ,一位小米内部人士对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示。据小米官网介绍,小米武汉研发中心于2017年9月成立,于当年11月18日正式落户武汉光谷金融港,作为小米武汉总部。

雷军与武汉的渊源无疑是极深的。1969年,雷军出生于湖北仙桃,18岁便考入了武汉大学计算机系。大一期间,一本《硅谷之光》点燃了雷军的创业火种。此后,雷军与同学王全国、李儒雄等人创办三色软件公司,在武汉广埠屯电子一条街小有名气。上世纪90年代初,雷军赴京闯荡,先后多次创业。2011年,他创办小米公司,抓住移动互联网的风口,渐渐成为不少人心目中的创业榜样。

2013年,雷军重回武汉大学,在毕业典礼上演讲(图片来源:视觉中国)

而除了 老乡情谊 ,武汉也提供了很多政策方面的扶持。

去年6月,武汉市政府与小米科技、金山软件、顺为资本共同签署战略合作框架协议,将小米武汉总部、 小米之家 销售总部、长江小米产业基金及管理公司等系列合作项目落户光谷。小米武汉总部落户光谷后,将围绕黑科技、新零售、国际化、人工智能和互联网金融等核心领域,培育小米生态链企业。

此外,去年5月,120亿元人民币的长江小米产业基金在湖北成立,该基金将用于支持小米及小米生态链企业的业务拓展。

今年8月,小米人工智能业务总部已经搬迁到武汉。雷军还表示,公司给予崔宝秋(小米人工智能与云平台副总裁)的政策是,愿意到武汉公司,会给予3倍的支持,在北京招1个人,则对应在武汉招3个人。

视频来源:微信公众号 湖北卫视

小米需要几个 家 ?

小米在北京创业五年,像北漂,首先是银谷大厦,接着是卷石大厦,宏源大厦,再搬到五彩城大厦,又租了五彩城周围四栋楼,几乎一年搬一次!在北京,终于会有一个自己的家!小米科技园,8栋楼,就在海淀上地...... 2015年,雷军曾在微博如是感慨。

图片来源:网页传奇游戏制作微博雷军

而根据财报,小米发展至今,员工数量约1.5万人。如此多的员工,自然需要更多的办公区域来承载。

除了北京总部与武汉第二总部,小米方面人士此前曾向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者介绍,南京有小米集团华东总部、有品总部,同时也是小米手机的主要研发阵地,未来还将成为小米手机的研发中心。

去年10月,雷军曾在小米华东总部落户南京时称,小米六年前(2011年)在南京设立了研发中心,手机和MIUI研发团队在南京有将近100人;小米在南京还有供应链、营销等部门的分支机构和多家生态链企业。记者注意到,小米的生态链企业紫米科技就是在南京,主要负责小米充电宝等产品。此外,小米把金融科技、物联网和工业设计等重点业务放在上海。

10月1日,小米之家武汉旗舰店落户楚河汉街(图片来源:视觉中国)

小米搬去武汉、南京,最主要的原因,是一线城市房地产、生活成本比较高,而武汉这方面的成本比较低;而且,武汉给了小米更好的优惠政策,加上武汉当地的大学比较多,人才比较丰富。 知名科技评论人闫跃龙对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示。

不止小米,今年年中时,华为的部分研发团队也从深圳出发,搬迁到东莞松山湖。2016年,中兴将通信设备制造业务、手机业务生产线迁入从深圳迁至河源。而阿里巴巴、腾讯等,早已将部分业务部门布局到了西安、成都等城市。

在闫跃龙看来,小米在搬迁过程中,需要注意平衡原来城市的关系,而且也需要综合考量迁入的城市配套设施是否齐备。他同时表示,总体来说,科技公司一般都是智力密集型企业,对于人才的质量比较看重,如果二线城市人才质量好,而成本又低的话,搬到二线城市也是一个好的选择。


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约牛财经

中国网地产讯 18 日,金科股份发布《关于回购注销不符合解锁条件的激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的公告》。公告显示,首次授予的限制性股票第三次锁定期将于 12 月 9 日届满,将对不符合解锁条件的激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票合计 83.75 万股进行回购注销,占目前公司总股本 533,971.5816 万股的 0.016%,回购价格为 2.73 元 / 股,回购价款总计为 228.64 万元。

( 图片来源:企业公告 )

其中,激励对象陆伟、石勇因个人原因已离职,已不符合本次激励计划的激励条件,二人已获授但尚未解锁的限制性股票合计 52.5 万股将进行回购注销;激励对象马青伟、吴吉锋、李义平、谢岗军、廖云、张新华、宋伟、刘志煜、任大凤个人考核成绩为 " 合格 ", 根据《激励计划》及相关规定,本次解锁比例为 80%,该 9 人第三次可解锁 20% 部分 28.75 万股将进行回购注销;激励对象简廷恩本次个人考核成绩为 " 不合格 ",其持有的第三次可解锁的限制性股票 2.5 万股将进行回购注销。

此外,金科股份于 2017 年 11 月 23 日第十届董事会第十一次会议、2018 年 10 月 15 日召开第十届董事会第二十三次会议审议通过将累计 13 名激励对象合计 487 万股已获授但尚未解锁的限制性股票予以回购注销;综上,金科股份共计 570.75 万股限制性股票需回购注销,本次回购注销后,金科股份总股本将由 5,339,715,816 股减少至 5,334,008,316 股。

值得注意的是,独立董事姚宁不同意对以上不符合解锁条件的合计 83.75 万股限制性股票实施回购注销,其向金科股份提交声明:" 由于大股东刚刚公告签订一致行动协议,且大股东和二股东的股权比例较为接近,目前时间段内选择回购注销股票较为敏感,此时注销股票会使大股东持股比例超过 30%,规避要约收购义务,从而剥夺广大中小股东选择是否出售股份的权利,影响广大中小股东的切身利益。"

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七十二变
神魔召唤师 妻子马东敏谈李彦宏:他会用行动来证明对我的爱 管理系统
今日大盘出现大幅回落的局面,这是在央行降准的大背景下产生的,这说明当前的市场已经到了关键的时刻。行情走势与利好产生明显的背离的局面,这将会是大盘构筑大底的特征。

从当前的经济形势来看,房地产已经出现明显的回调的局面,国家的降税等众多的利好出台,但是外盘的下跌依旧对大盘产生很强的连带的作用,只是今日市场的恐慌。

从市场的格局来看,大盘已经出现8个月的回调,大盘再次回到2700点附近,说明空头的实力依旧不可小觑。但是从宏观面来看,已经处于做底的阶段,超跌蓝筹板块将会迎来新的领涨的行情,短期的快速洗盘将会带来良好的布局的机会。

从技术面来看,大盘的日线KDJ已经出现死叉的局面,说明短期还将会面临技术性的回调。从点位来看,上证指数下面的支撑在2638点,将会面来新的挑战。本轮上涨的龙头在上证50指数,面临四次回调的局面,后市值得重点关注。

接下来如何应对市场的变化,哪类股面临提前启动、可以加群交流。

本周对于个股操作在交流群中我会给出明确观点,短期个股该如何操作,个股短线机会也会在群里及时分享,有兴趣的朋友可以加入免费QQ群进行交流,本群福利消息公布一览表:1、分享每日涨停基因股市情报  2 -免费QQ群389618645(备注:太极),学方法、抓个股、听视频,也可以及时诊股

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一碗面要80元,出租车漫天要价,安检排队太长差点误机…你在机场是否遇到过这样的问题?“首届金跑道奖·国内机场口碑评选”正在进行!【点击投票】为机场打分,你说了算!


滴滴死了出租车笑了,这样的网约车结局真是我们真想要的吗?

来源:江瀚视野观察

最近一段时间,关于滴滴的事情可谓是甚嚣尘上,在我们热议滴滴,为遇难者哀悼的时候,我们也发现以滴滴为代表的网约车企业开始了全方位的大整顿,滴滴全面下线了顺风车,高德暂停了顺风车业务,嘀嗒关闭了午夜场,可以说整个网约车产业是一片风声鹤唳草木皆兵,不知道大家有没有发现,最近一段时间网约车是越来越难打了,甚至于有网友发出了“滴滴死了,出租车笑了”这样的感叹,我们不得不说这样的网约车真的是我们想要的吗?

一、滴滴引发的网约车市场寒冬

8月27日零时起,滴滴在全国范围内下线顺风车业务,重新评估业务模式及产品逻辑。受波及的不只是顺风车用户,基于安全考虑,滴滴宣布9月8日至9月15日深夜11点到凌晨5点,停止出租车、快车、优步、优享、拼车、专车、豪华车服务。也就是说从这两天开始,如果要深夜出行,那么只能选择回到扬召出租车的年代。

即使到了9月15日整改期之后,估计在全面从严监管的情况下,网约车产业在各地监管部门的全面从严监管之下,很多不合规的车辆和司机都将会被清退出市场,到时候各地打车难的问题估计并不会得到真正的缓解。

我们纵观整个案件的全局,在我们为遇害者感到哀悼的同时,网约车平台的确有着太多管理不规范的情况,无论是涉事司机之前已经被投诉没有被得到重视,乃至于到了受害者出现问题的时候,客服却缺乏足够的能力和权利判断事件的严重性,客服的迟缓和没有应急响应机制,让网约车企业是难辞其咎,所以全国人民似乎在舆论上都没有放过网约车平台。

因此,国家也是重拳出击,各地派出工作组进驻网约车平台,要求清退不合规司机和车辆,达不到合规标准就得下线。于是,以滴滴为起点,一场网约车的寒冬似乎已经来临了,由于滴滴是整个市场中规模最大的巨头,所以现阶段受到整改的就是滴滴,但是可以预计在未来的一段时间内,其他平台同样难以逃脱滴滴的命运,一场网约车市场的寒冬已经来临了。

二、滴滴死了真是我们想要的吗?

网约车市场的寒冬已经来了,甚至有人都会在怀疑,滴滴会不会因此走向衰落,但是我们不妨做一下沙盘推演,如果以滴滴为代表的网约车被下线乃至于退出市场,这到底会发生什么?

我们可以把时间线推到滴滴出现之前,当时的出行市场是一个异常痛苦的市场,在个人出行领域要不是公共交通方式,要不就是扬招出租车的方式,这两种方式都有着非常大的问题,公共交通方式很不舒适,而且受到很多的制约,很多城市的公共交通其实并不足够发达,导致了很多时间将会被浪费在公共交通上面。而扬招出租车呢?这个更是大多数人诟病的焦点,不仅价格非常高,而且服务质量相对低下,问题也非常多。可以说,没有网约车的时代中国人的出行是非常不便的。

那么,以滴滴为代表的网约车企业的出现,让国人第一次明白了有互联网叫车的这种生活方式,由于网约车市场的快速发展,中国已经在短时间之内改善了我们的日常出行质量,最终改变了中国人的出行市场,所以从这个角度来说,网约车这种模式是有其社会积极意义的。

我们不妨问几个问题:

一是加速合规会真的改变出行安全吗?在很多地方对于滴滴的规范要求中,基本上在司机端都包含了户籍、无犯罪记录等要求,而车辆端也有购置价格、排量和轴距的硬性要求,要求司机没有犯罪记录这个可以理解,但是类似于户籍、购置价格、排量和轴距这些要求就让人有些丈二和尚摸不着头脑了,大部分城市都在对标北京上海,设置了类似于本地车牌、本地户籍、轴距等门槛,但是这些门槛和安全似乎并没有直接关系。这次出事的顺风车其实不受网约车监管相关规定的管理,没有轴距、排量、户籍的限制,那么这个时候收紧合规要求,并不是针对网约车,却是针对快车、专车,所清退的司机也不是顺风车,而是快车、专车这样的业务。从安全的角度来说,快车和专车的监管难度比顺风车低得多,以顺风车出事为要求,将对快车、专车的监管上升到了本地户籍、车辆购置金额和轴距限制上来,是不是有些矫枉过正了呢?

二是出租车和网约车到底谁更安全?其实,我们在讨论网约车安全的时候,我们不妨再对标一下出租车,出租车和网约车到底谁更安全?的确,出租车有更高的进入门槛,但是我们仔细研究一下网约车的业务逻辑,我们就会发现,在网约车模式中,司机的行车数据是被实时监控并被记录存储在第三方平台的,司机的信息和行车数据是被实时监控的,所以对于公安机关来说网约车可以更容易地被监管,而传统的出租车模式中,司机的服务信息和服务质量都是没有监控和反馈的,这也就意味着出租车更难被监管。在我们日常的生活中大家也都可以发现,如果我们在车上丢了东西,网约车找回东西的概率是远超出租车的,而网约车的服务质量、车况质量在一般情况下也是优于出租车的。

三是网约车的需求可以被完全放弃吗?这么多年网约车的发展,其实网约车已经衍生出了很多我们原先的出行模式没办法满足的需求了,比如说跨城出行,顺风车是低价跨城出行的一个绝对刚需,这次滴滴顺风车出事,几乎已经让所有的顺风车企业都暂停了业务,甚至不排除退出市场,这样就让我们的跨城出行变得非常不便。假设最终滴滴退出了顺风车市场,由其他平台补位,但是滴滴作为中国最大平台的服务和安全控制水平还是比较有优势的,那么其他的平台真的可能在这方面超过滴滴吗?这还是一个未知数。

其实,我们纵观整个事件的始末,我们就会发现,滴滴作为一个互联网平台,有着天生的互联网基因,而互联网基因是一把双刃剑,滴滴出事了互联网在其中扮演了一个推波助澜的作用,让消费者和民众形成了滴滴可能更危险的一种误判。

所以,我们虽然坚定不移地支持国家对于网约车平台的从严管理和合规监管,但我们在批评网约车企业的同时,面对着有可能卷土重来的打车难难题,我们是不是该更多地想想深层的逻辑呢?


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【沪指跌0.36%太阳能、5G板块领涨】沪深两市全天维持弱势震荡格局,权重股表现低迷,题材股相对活跃。盘面上,太阳能概念股领涨,江苏阳光、向日葵等14股涨停。此外,5G概念、风能、黄金概念表现也较好。券商、医疗保健、保险、汽车等板块跌幅居前。消息面上,1月
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每周五早上楼小姐会精选出一周的地产热点新闻,这里有最新的行业新闻,最近的行业现场,最全的地产信息。和楼小姐一起读新闻,你比别人更懂房地产。

过去一段时间,天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、石家庄、福州等逾 50 个城市,发布了力度超前的人才吸引政策。

随着全国抢人才的城市队伍越来越庞大,抢人才的后果也各有不同。有些城市,随着人才的涌入,楼市便迅速火热起来。5 月 16 日天津发布‘海河英才’行动计划之后,5 月天津新房市场整体供应量相比前 2 个月有了显著提升,近段时间有的楼盘一夜之间涨价两三千。

如何避免抢人才变成了找房市‘接盘侠’,也许是未来大家都需要关注的话题。好了,闲话不多说,一起来看今天的《房事早茶》。

‘抢人’大战终归要影响楼市
1、落户新政后天津楼市突变
每平米房价一夜之间涨了两三千
据证券时报报道,天津的楼市受人才引进落户政策的推动火热起来。5 月 16 日,天津发布‘海河英才’行动计划,推出引领高层次创新人才、扶持高层次产业人才等八条人才新政。其中,放宽人才落户条件的新规尤为引人注目,吸引了近百万人在一周内前往咨询落户,人们甚至不惜彻夜排队。

数据显示,5 月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了显著提升,尤其是后两周,均为近期小高峰。记者走访的多个楼盘均出现涨价情况。

‘很多考虑落户天津的人,因为两年之内不把集体户口落到房子上可能就要返回原籍,所以市场价格会涨起来。’记者在某楼盘现场听到有购房者在预判房价,他们交谈中说道,武清区因为靠近北京,近段时间很多楼盘一夜之间涨价两三千。

售楼处的销售人员李先生向记者透露了一些门道:‘武清区在人才新政出来前,每个楼盘每天也就卖出三四套,近段时间每天能卖 100 多套。房价涨幅也很明显,比如房子每平方米备案价是 2 万元,开发商此前促销卖 1.5 万元,人才新政后,房子都顶着备案价卖,其实就是变相涨价。’
静海区某楼盘的销售人员告诉记者,5 月 16 日天津公布人才引进政策当天,该项目就卖了 80 套,第二天卖了 100 多套,第三天卖了 300 多套。该项目 5 月份销售额 9.7 亿元,而 6 月的销售目标是 8 亿元。

‘现在没房,要是有房还是会被抢购一空。现在没房还这么多人来看,有房的时候根本没时间细看,销售顾问也没工夫给客户讲解,马上就得定。’该项目销售人员告诉记者,落户政策出台当天该项目高层住宅均价每平方米 8800 元,现在均价 1 万元左右。‘其实不是房子涨得快,主要是卖得快。房子卖得多,不涨价都不合适。卖得越多涨得越快。本来这个涨幅需要 2 个月左右,现在 10 天就涨到了。’
2、武汉大学生安居房开售
加上装修定价还不到周边房价的 8 折
抢人才大战中,天津的房价涨了。武汉却有另一番景象。据武汉晚报报道,6 月 9 日,武汉首批‘市场价 8 折’大学生安居房正式开售。作为留住人才的举措,武汉推出的‘大学生八折买房’曾经受到广泛关注。

当天,经过公平、公正、公开的现场摇号,392 名大学毕业生成功摇中临空港青年城一期 392 套房源,当场签订《武汉市商品房认购书》,并缴纳定金人民币 1 万元。

据报道,经过对市场及周边房价进行综合测算后,临空港青年城市场均价为 8740 元/平方米左右,8 折后为 6990 元/平方米。经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价 8 折后确定为 6500 元/平方米,加上装修 300 元/平方米,最终定价为均价 6800 元/平方米。

3、广州市荔湾区出台人才鼓励政策
杰出人才购房补贴 50 万元
据广州日报 6 月 11 日报道,广州荔湾区高层次人才奖励政策出台,一次性购房补贴 50 万,除此之外还有医疗、子女入学、配偶就业等一系列优惠政策。

据介绍,高层次人才在该市购买商品住宅时,按照区杰出人才 50 万元、区优秀人才 30 万元、工作关系在区公益一类或公益二类事业单位并在编的区后备人才 20 万元的标准给予一次性购房补贴。

在广州市未购买商品住宅且未申请住房补贴的,可享受租房补贴,管理期内每年年末集中发放一次。其中,区杰出人才:每人每月 2000 元,区优秀人才:每人每月 1500 元,区后备人才:每人每月 1000 元。

调控不放松
1、抑制房价过快增长
辽宁开展房地产市场秩序专项整治工作
据澎湃新闻报道,辽宁省 6 月 13 日发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为,严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为,抑制房价过快上涨。

2、1 个月广东 6 市针对楼市发文 7 次
大湾区规划将‘去地产化’
据南方都市报报道,随着大湾区发展规划纲要发布进入倒计时,在过去的一个月,佛山、江门、东莞、中山、深圳、惠州等 6 个城市,先后针对楼市发文,着手规范市场、管控价格、抑制投资等行为,并探索楼市管控长效机制。

正如雄安新区和海南岛一样,在区域规划的同时全面严控房地产。因此,大湾区发展规划纲要发布前后,同样也会‘去地产化’,或者杜绝过度地产化,以保障城市高质发展,吸引更多高质量人才和企业落户。在这一背景下,湾区各城已经动起来。过去一个多月里,上述 6 个城市针对楼市发文 7 次,以预防楼市‘过热’。

3、盘整‘挤水分’
郑州二手房成交减少
据郑州晚报报道,近期郑州二手房成交显萎缩态势,价格逐步下调。记者在郑州市住房保障和房地产管理局官网查看到,今年 5 月份,郑州市住宅二手房共成交 4614 套,相比 4 月份少了 721 套,比去年5月份少了 1012 套。

与二手房形成鲜明对比的是,新房市场的关注度一直不减。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,‘二手房与新房之间还存在一定的价格差,二手房市场将会出现一段时间的盘整过程,会挤出一些水分。’
企业动态|Company
1、22 家房企前 5 月销售额近 1.7 万亿元
同比上涨约 35%
据中国证券报报道,截至 6 月 7 日,内地及香港上市房企中已经有 22 家公司公布了前五月的销售数据。1 至 5 月,销售金额合计达到 1.69 万亿元,同比上涨约 35%。5 月份,大部分龙头企业销售业绩乐观,22 家房企销售收入达到了 3515.7 亿元。

龙头房企之间的差距在扩大,前 5 月销售额前三名中,碧桂园遥遥领先,中国恒大、万科与其的差距已拉大近千亿元。碧桂园公告称,2018 年前 5 个月,公司共实现合同销售金额约 3346.8 亿元,同比增长 37%。中国恒大前 5 月合约累计销售金额约达 2540.9 亿元,同比分别增长 39% 。万科 1 至 5 月累计实现合同销售金额 2390.3 亿元,同比增长4.81%。

第二梯队中的融创中国和保利地产表现均亮眼。保利地产前 5 月实现签约金额 1551.19 亿元,同比增长 42.95%。融创中国 1 至 5 月实现合约销售金额 1491.3 亿元,同比增长 79%。

一些中小规模房地产公司前五月销售增速惊人,新城控股、中国金茂、奥园地产、龙光地产、时代地产、花样年、合景泰富前五月销售同比增速均超过了 50%,这显示出,三、四线城市项目仍然是房企业绩增长的主要抓手。

中原地产首席分析师张大伟表示,总体看,碧桂园、万科与恒大前 5 月销售就突破了 2000 亿元,房企销售在 2018 年前 5 月依然刷新历史纪录。5 月楼市在旺季的影响下,热点城市成交量有所恢复,环比出现了明显地上涨。

政策 | Policy
单月调控政策次数刷新历史纪录
1、5 月 40 城共发 50 次政策
专家:料有更多城市跟进摇号买房
据中新网报道,中原地产研究中心统计数据显示,2018 年 1 至 5 月,全国房地产调控政策发布次数多达 159 次,比 2017 年 1 至 5 月增加 60%。

其中,5 月份,全国超过 40 个城市发布调控政策,当月累计多达 50 次,单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。

记者注意到,5 月份发布调控政策的城市有武汉、江门、哈尔滨、长沙、佛山、北京、石家庄、东莞、威海、贵阳、长春、丹东、太原、成都、聊城、重庆、三明、宁波、天津、银川、珠海、济南、厦门、德州、西安、大连、福州、青岛、惠州、赣州等,主要以三四线城市为主。

中原地产首席分析师张大伟说,近几个月,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,这是政策密集发布的最核心原因。

此外,相比传统的限购限贷,今年楼市调控一大变化是,实施摇号购房的城市不断增加。上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳 8 个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。分析认为,‘供需紧张、房价上涨的城市均有可能会实行摇号购房,预计未来将有超过 20 个城市会执行官方摇号的售房政策。在摇号时,刚需、无房户将优先选择房源。’
数据 | Data
1、前 5 月全国商品房销售额增长 11.8%
6 月 14 日,国家统计局发布 2018 年 1 至 5 月份全国房地产开发投资和销售情况,今年前 5 月,全国房地产开发投资 41420 亿元,同比名义增长 10.2%。其中,住宅投资 29037 亿元,增长 14.2%。

商品房销售增速在连续 10 个月回落后首次出现回升。统计局数据显示,1 至 5 月份,商品房销售面积 56409 万平方米,同比增长 2.9%,其中,住宅销售面积增长 2.3%。

而从商品房销售额来看,1 至 5 月,商品房销售额 48778 亿元,增长 11.8%,增速提高 2.8 个百分点。其中,住宅销售额增长 12.8%。

2、各线城市加速去化
百城住宅库存规模跌回 6 年前
据经济参考报道,在各地调控措施作用下,房地产行业去库存效果明显。易居房地产研究院 13 日发布的全国 100 个城市新建商品住宅库存数据显示,截至 5 月底,受监测的百城住宅库存总量为 42708 万平方米,环比减少 1.6%,同比减少 8.2%。综合历史数据,当前百城库存规模已经跌回到 2012 年 3 月的水平。

易居研究院数据显示,截至 5 月底,一线、二线、三四线 100 个城市新建商品住宅库存总量分别为 2099 万、22061 万和 18548 万平方米,环比增幅分别为 -1.8%、-1.9% 和 -1.2%,同比增幅分别为 -3.1%、-10.3% 和 -6.1%。

‘三类城市库存规模均有下滑,与 5 月份的市场交易态势有关。’易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示,二线城市同比跌幅最大,可以解释近期此类城市房价上涨过快的现象。

100 个城市中,有 73 个城市的库存出现同比下滑态势,其中大连、杭州和金华同比跌幅较大,分别为 53%、49% 和 41%;有 27 个城市库存出现同比增长,其中合肥、珠海和惠州三个城市的库存上升幅度较大,增幅分别达到 111%、95% 和 55%。总体而言,库存同比下跌的城市数量更多,带动百城库存规模整体下跌。(冯.仑.风.马.牛)
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